近(jìn)兩年(nián)來(lái)，受疫情、經濟下(xià)行等情況影響，對(duì)比往年(nián)而言，市(shì)場(chǎng)呈現(xiàn)出的(de)熱度明(míng)顯轉淡，但(dàn)由我司全案操盤的(de)弘業(yè)·觀瀾上(shàng)品項目，卻在池州競品叢生(shēng)的(de)市(shì)場(chǎng)中脫穎而出，實現(xiàn)逆市(shì)熱銷。
首開(kāi)至今僅過去(qù)一年(nián)，項目成交近(jìn)400+套，銷售熱績遙遙領先項目競品，成為(wèi)池州市(shì)場(chǎng)絕對(duì)的(de)銷冠。一切熱銷現(xiàn)象的(de)背後，都(dōu)有(yǒu)內(nèi)在邏輯的(de)支撐，在此為(wèi)大家(jiā)分享一下(xià)弘業(yè)·觀瀾上(shàng)品項目的(de)熱銷成因。
實景圖
NO. 1｜緻勝秘訣·壹
政務區(qū)核心高(gāo)質大作(zuò)，自(zì)身(shēn)素質過硬
紅盤基因1——弘業(yè)地(dì)産 雙強關聯企業(yè)
弘業(yè)地(dì)産，中國(guó)民(mín)營企業(yè)制造業(yè)500強、安徽企業(yè)100強貴航特鋼、桂鑫集團關聯企業(yè)， 入池4年(nián)5子(zǐ)，收獲近(jìn)10000+業(yè)主的(de)青睐與選擇。
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紅盤基因2——主城(chéng)政務 交通(tōng)迅暢便捷
項目南側即為(wèi)市(shì)政府，南北走向的(de)九華山大道(dào)和(hé)東西(xī)走向的(de)清風(fēng)路(lù)、沿江大道(dào)，構成通(tōng)達全城(chéng)的(de)十字動脈，用速度連接繁華。
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紅盤基因3——文(wén)教荟萃 育見向上(shàng)人(rén)生(shēng)
項目北臨沿江路(lù)小(xiǎo)學，東面沿江路(lù)幼兒(ér)園，周邊啓蒙樹幼兒(ér)園、第十中學等優質教育資源彙集，于涵養中沉澱未來(lái)的(de)氣質修為(wèi)。
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紅盤基因4——醇熟配套 點亮(liàng)缤紛生(shēng)活
直線距離約3公裏，即可坐(zuò)擁盛唐超市(shì)、商之都(dōu)、大潤發等繁華商圈，豐富業(yè)态彙集，滿足您的(de)日(rì)常生(shēng)活所需。
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紅盤基因5——方寸之間(jiān) 盡賦室間(jiān)美(měi)好(hǎo)
推出建面約104-126㎡雲幕平層、建面約116-143㎡峯尚洋房(fáng)、建面約168-169㎡光(guāng)幕大平層，滿足不同階段人(rén)群置業(yè)所需。
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NO. 2｜緻勝秘訣·貳
制定有(yǒu)效策略，創造流量
在制定銷售策略時(shí)，我司根據弘業(yè)·觀瀾上(shàng)品項目特性，注重從(cóng)“人(rén)、貨、場(chǎng)”三方面入手。
首先，在“人(rén)”的(de)方面，項目通(tōng)過高(gāo)質量的(de)首訪體(tǐ)驗和(hé)強大的(de)客戶管理(lǐ)能力，确保每一位來(lái)訪客戶都(dōu)能感受到項目的(de)獨特價值。
其次，在“貨”的(de)方面，我司項目策劃團隊與銷售團隊緊密溝通(tōng)深度配合，不斷打磨銷售道(dào)具開(kāi)展價值風(fēng)暴，精心制定講解說(shuō)辭充分展示了的(de)項目優質的(de)保值價值與高(gāo)品質人(rén)居匠造細節，緊抓當前客戶心理(lǐ)。
最後，在“場(chǎng)”的(de)方面，我司團隊展現(xiàn)出了極高(gāo)的(de)專業(yè)素養和(hé)創新能力，根據項目特點和(hé)市(shì)場(chǎng)需求制定了有(yǒu)效的(de)線上(shàng)線下(xià)結合的(de)營銷手段擴大了項目的(de)曝光(guāng)度和(hé)影響力。
NO. 3｜緻勝秘訣·叁
多方媒介聯動，實現(xiàn)超百萬級曝光(guāng)
線上(shàng)：重視(shì)新媒體(tǐ)推廣，持續輸出高(gāo)價值內(nèi)容
通(tōng)過戶外(wài)、抖音(yīn)、朋友(yǒu)圈、微(wēi)信公衆号、安居客等線上(shàng)渠道(dào)，重點輸出項目區(qū)域價值、教育價值、戶型價值及精工(gōng)價值，刷屏全城(chéng)。官方視(shì)頻(pín)号以及微(wēi)信公衆号每周視(shì)頻(pín)及軟文(wén)推送不少于3條，同時(shí)官方抖音(yīn)号、銷售員(yuán)個(gè)人(rén)抖音(yīn)号以及視(shì)頻(pín)号持續運營吸附線上(shàng)流量。
線下(xià)：戶外(wài)媒介發力，引發關注，強化(huà)信心
Ø 通(tōng)過戶外(wài)大牌、核心商圈廣告位、小(xiǎo)區(qū)道(dào)閘廣告、小(xiǎo)區(qū)電(diàn)梯廣告、菜市(shì)場(chǎng)廣告位更換等方式釋放(fàng)信息；
Ø 通(tōng)過展點、社區(qū)、企業(yè)、商戶聯盟等通(tōng)路(lù)拓展客戶，商戶信息植入後，每月(yuè)派專人(rén)進行維護更新，以此釋放(fàng)不同時(shí)間(jiān)的(de)項目信息；
Ø 通(tōng)過每月(yuè)固定的(de)城(chéng)區(qū)、鄉(xiāng)鎮、公園、商場(chǎng)等派單等通(tōng)路(lù)拓展客戶。
NO. 4｜緻勝秘訣·肆
活動不玩(wán)常規，緊扣産品價值密集釋放(fàng)
案場(chǎng)活動創新務實，緊扣主題
Ø 結合項目前期起勢，舉辦群星演唱(chàng)會吸附全城(chéng)流量，引爆市(shì)場(chǎng)關注度；
Ø 結合樣闆間(jiān)開(kāi)放(fàng)節點，舉辦老(lǎo)業(yè)主以及意向客戶品鑒活動吸引關注；
Ø 根據不同節日(rì)節點、營銷節點、工(gōng)程節點，舉辦迎合節點的(de)系列活動等。
産品推廣極緻細化(huà)，貼合客戶需求
産品推廣細化(huà)到每個(gè)建築用材品牌的(de)價值點，極緻化(huà)貼合客戶需求。
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NO. 5｜緻勝秘訣·伍
Ø 施行雙考核：全隊任務考核、個(gè)人(rén)指标考核；
Ø 重監督、抓執行（現(xiàn)行的(de)拓客工(gōng)作(zuò)、四季度鄉(xiāng)鎮拓客工(gōng)作(zuò)）；
Ø 持續對(duì)主力産品培訓、深挖産品各種賣點提升案場(chǎng)來(lái)訪轉化(huà)率；
Ø 分銷維護、責任劃分（18+41）輪崗制維護；
Ø 下(xià)半年(nián)對(duì)銷售特殊及相(xiàng)對(duì)較差的(de)樓層給予特殊獎勵（或任務指标微(wēi)調）激勵全員(yuán)；
Ø 針對(duì)三季度市(shì)場(chǎng)萎靡不振、施行小(xiǎo)組內(nèi)部大比武機(jī)制；
Ø 鼓勵全員(yuán)自(zì)行尋找對(duì)接機(jī)構及單位宣貫，資源個(gè)人(rén)化(huà)。
每一個(gè)熱銷的(de)項目背後，都(dōu)有(yǒu)着其能夠成為(wèi)紅盤、熱盤的(de)深層原因，在規劃、産品、配套……多維度優勢的(de)硬核加持下(xià)，弘業(yè)·觀瀾上(shàng)品堪稱“內(nèi)外(wài)兼修”的(de)尖子(zǐ)生(shēng)，為(wèi)池州創造理(lǐ)想生(shēng)活想象和(hé)無限美(měi)好(hǎo)可能。我司進場(chǎng)項目後，更通(tōng)過形象樹立、線上(shàng)爆破、渠道(dào)整合等方式，多角度立足市(shì)場(chǎng)競争，多舉措助力銷量提升，終造就項目逆市(shì)熱銷的(de)傳奇。
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