我們對(duì)房(fáng)産缺少點感恩！

房(fáng)子(zǐ)是安身(shēn)立業(yè)之本

從(cóng)古至今，房(fáng)子(zǐ)是安身(shēn)立業(yè)之本，将房(fáng)子(zǐ)看(kàn)作(zuò)是财富的(de)象征，是個(gè)人(rén)和(hé)社會地(dì)位的(de)體(tǐ)現(xiàn)。無論是普通(tōng)百姓還(hái)是商人(rén)，積累财富後往往都(dōu)會選擇置購房(fáng)産，以此來(lái)确保家(jiā)庭的(de)安穩和(hé)個(gè)人(rén)的(de)社會地(dì)位‌。這(zhè)種觀念深深植根于中國(guó)文(wén)化(huà)中，影響了無數人(rén)的(de)生(shēng)活和(hé)價值觀。

然而，當今社會的(de)年(nián)輕人(rén)不買房(fáng)，甚至不結婚、不生(shēng)育的(de)想法正逐漸成為(wèi)潮流。難道(dào)，幾千年(nián)留下(xià)的(de)傳統文(wén)化(huà)将在當下(xià)被瞬間(jiān)抛棄？答(dá)案顯而易見。

中國(guó)人(rén)的(de)傳統文(wén)化(huà)根植骨髓，成家(jiā)立業(yè)仍是主旋律，不可能一朝一夕改變，社會發展離不開(kāi)文(wén)化(huà)的(de)引領。

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年(nián)輕人(rén)為(wèi)什麽不買房(fáng)

那(nà)麽，年(nián)輕人(rén)為(wèi)什麽不買房(fáng)、不結婚、不生(shēng)育？網上(shàng)有(yǒu)段子(zǐ)這(zhè)樣總結：“這(zhè)是壓垮年(nián)輕人(rén)的(de)三座大山”，不是“不”而是“不敢”。

買房(fáng)動辄幾十萬、幾百萬、結婚買車幾十萬、生(shēng)孩養孩幾十萬，掏幹家(jiā)裏的(de)積蓄不說(shuō)，還(hái)背負着幾十、上(shàng)百萬的(de)房(fáng)貸，一天也不敢失業(yè)。于是年(nián)輕人(rén)想明(míng)白了，何必給自(zì)己那(nà)麽大壓力，不如無欲無求。

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與年(nián)輕人(rén)的(de)灑脫不同，中年(nián)人(rén)則是深陷其中，他(tā)們是社會的(de)中堅力量，是堅守傳統價值的(de)執行者，勤勞、務實、盡責，仍然為(wèi)提升家(jiā)庭生(shēng)活質量而奮鬥。他(tā)們在前些年(nián)購置了二套，甚至三套房(fáng)産，生(shēng)育二胎，甚至三胎，為(wèi)社會的(de)進步做着貢獻。

然而因為(wèi)年(nián)齡的(de)增長(cháng)、資産的(de)貶值、就業(yè)的(de)危機(jī)，變得焦慮不安。中年(nián)人(rén)經濟壓力得不到緩解，思想就得不到救贖，幸福指數又(yòu)從(cóng)何談起。過去(qù)什麽都(dōu)沒有(yǒu)，人(rén)與人(rén)之間(jiān)純潔而美(měi)好(hǎo)，到處是歡聲笑(xiào)語。現(xiàn)在什麽都(dōu)有(yǒu)了，反而失去(qù)了最寶貴的(de)東西(xī)——“開(kāi)心”，低(dī)頭刷屏取代了歡聲笑(xiào)語，人(rén)們變的(de)心浮氣燥，不愛講話(huà)，甚至充滿戾氣，為(wèi)一點小(xiǎo)事(shì)就可能大動肝火。

當年(nián)輕人(rén)選擇安逸，當中年(nián)人(rén)還(hái)在匍匐前行，社會怎麽可能進步。如何解放(fàng)思想，如何降債減壓，可能比提高(gāo)生(shēng)産力更重要。

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對(duì)未來(lái)收入充滿焦慮

本文(wén)無意販賣焦慮，但(dàn)大多數人(rén)都(dōu)有(yǒu)一個(gè)共識：對(duì)未來(lái)的(de)收入充滿焦慮。無論是過去(qù)的(de)“三駕馬車”，還(hái)是現(xiàn)在的(de)“新質生(shēng)産力”，這(zhè)些大決策和(hé)我們普通(tōng)百姓沒什麽直接關系，我們聊一些和(hé)百姓密切相(xiàng)關的(de)。

兄弟(dì)你(nǐ)炒過股嗎(ma)？還(hái)記得上(shàng)一輪牛市(shì)已經是9年(nián)前了。多數股民(mín)在炒股生(shēng)涯中最為(wèi)輝煌的(de)一天，并不是漲停闆的(de)那(nà)一天，而是“解套”的(de)那(nà)一天。再看(kàn)看(kàn)你(nǐ)所在城(chéng)市(shì)的(de)大小(xiǎo)商場(chǎng)，還(hái)有(yǒu)幾家(jiā)店鋪開(kāi)着？又(yòu)有(yǒu)幾家(jiā)掙錢的(de)？

過去(qù)開(kāi)個(gè)店能養家(jiā)，現(xiàn)在開(kāi)個(gè)店能敗家(jiā)。過去(qù)人(rén)們到店消費(fèi)，錢到了老(lǎo)闆口袋再發工(gōng)資給員(yuán)工(gōng)，員(yuán)工(gōng)再消費(fèi)，錢是流通(tōng)的(de)。現(xiàn)在，錢進了少數主播口袋，還(hái)有(yǒu)機(jī)會流通(tōng)嗎(ma)？某巴的(de)頭部主播其個(gè)人(rén)一年(nián)的(de)純利是20億，他(tā)一個(gè)人(rén)就搶了一萬家(jiā)個(gè)體(tǐ)戶的(de)生(shēng)意。電(diàn)商，是趨勢不可逆。但(dàn)不可否認，它搶走了大量普通(tōng)百姓的(de)生(shēng)計(jì)。

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當下(xià)各行各業(yè)，一年(nián)不如一年(nián)，錢難掙，是不争的(de)事(shì)實。未來(lái)，換一種活法可能成為(wèi)“潮流”，比如賣掉大城(chéng)市(shì)的(de)房(fáng)産，回到小(xiǎo)城(chéng)市(shì)生(shēng)活，賣掉多餘的(de)房(fáng)産換取現(xiàn)金(jīn)用來(lái)養老(lǎo)，都(dōu)是不錯(cuò)的(de)點子(zǐ)。

正如莫泊桑所言：生(shēng)活可能不像你(nǐ)想象的(de)那(nà)麽好(hǎo)，但(dàn)是他(tā)不會像你(nǐ)想象的(de)那(nà)麽糟，人(rén)的(de)脆弱和(hé)堅強，都(dōu)超乎了自(zì)己的(de)想象，有(yǒu)時(shí)候，可能脆弱的(de)一句話(huà)就淚如滿面，有(yǒu)時(shí)候你(nǐ)發現(xiàn)自(zì)己咬着牙，已經走過了很(hěn)長(cháng)的(de)路(lù)。

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房(fáng)産已經完成它使命

房(fáng)子(zǐ)是安身(shēn)立業(yè)之本，于民(mín)如此，于國(guó)亦如此。

改革開(kāi)放(fàng)之初，解決住房(fáng)問(wèn)題被視(shì)為(wèi)民(mín)生(shēng)之重，隻為(wèi)提升人(rén)民(mín)的(de)幸福指數。從(cóng)1998年(nián)住房(fáng)制度改革，全面推行商品化(huà)，到如今大體(tǐ)分三個(gè)階段進行回顧。

第一個(gè)十年(nián)，大量60後、70後靠房(fáng)地(dì)産及相(xiàng)關産業(yè)，迅速完成原始财富積累，如果你(nǐ)手中握有(yǒu)這(zhè)個(gè)階段購置的(de)房(fáng)産，應該100%是不會虧損的(de)。

第二個(gè)十年(nián)，是高(gāo)速發展的(de)黃(huáng)金(jīn)十年(nián)，讓無數人(rén)實現(xiàn)了财富自(zì)由，在這(zhè)個(gè)時(shí)期購置的(de)房(fáng)産，大部分也是不會虧損的(de)。

然而在第三個(gè)階段，主要是2019-2022年(nián)房(fáng)價高(gāo)位接盤的(de)，當下(xià)普遍面臨房(fáng)産貶值約30%的(de)困境，有(yǒu)些通(tōng)過加杠杆投機(jī)購買的(de)，更面臨巨大償債壓力。

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早在2016年(nián)底國(guó)家(jiā)就提出“房(fáng)住不炒”的(de)概念，并在之後的(de)每年(nián)都(dōu)重複強調、警示，但(dàn)很(hěn)多人(rén)還(hái)是不以為(wèi)然，仍然不顧一切。房(fáng)子(zǐ)是用來(lái)住的(de)，就此而言，它已完成曆史使命，讓億萬百姓安居樂(yuè)業(yè)。

房(fáng)子(zǐ)不是拿(ná)來(lái)炒的(de)，就此而言，它也完成了不該完成的(de)使命，讓億萬人(rén)賺了錢。我們對(duì)房(fáng)産缺少點感恩，不應該再索要更多，更不應該口誅筆(bǐ)伐，既然房(fáng)子(zǐ)是商品，它就不保證漲跌。承認自(zì)己選擇失敗，沒什麽大不了的(de)，就像在股市(shì)一次次虧損後、亦或者一次次在國(guó)足輸球時(shí)。

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未來(lái)，房(fáng)子(zǐ)一定是兩極分化(huà)的(de)，地(dì)段好(hǎo)、産品新、品質好(hǎo)、物(wù)業(yè)好(hǎo)的(de)房(fáng)子(zǐ)，自(zì)然有(yǒu)改善的(de)客戶購買；剛需的(de)客戶可以選擇性價比高(gāo)的(de)二手房(fáng)、普通(tōng)商品房(fáng)或者保障性住房(fáng)，以滿足基本的(de)住房(fáng)需求。

房(fáng)産不一定有(yǒu)挽歌，但(dàn)一定會叠代新生(shēng)！

（共勉）